温州市鹿城区双屿街道广润嘉苑一层西首、二层房产7年租赁权竞价公告

   受委托，温州市嘉诚拍卖行有限公司对温州市鹿城区双屿街道广润嘉苑一层西首、二层房产7年租赁权进行公开竞价，现将有关事项公告如下：

一、竞价标的及起始价：温州市鹿城区双屿街道广润嘉苑一层西首、二层房产7年租赁权

注：

1、标的持有产权证，土地性质：零售商业用地/商业；

2、本项目相关信息由委托人提供，仅供竞买人参考，请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况，有关标的其他相关情况，可向主管部门进行查询，一旦出价参与竞买，即视为对标的状况及价格的认可。交易价款以竞价成交款为准，不再进行补交或退还。

3、本项目外观、结构、面积、固定装修及质量等以移交时的现状为准。竞价代理人对标的所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格。

4、 租金半年一付，先付后用，于上一期租期到期前一个月一次性支付下一期租金。第一年至第三年每年租金相同（每年租金即为首年成交价），第四年租期开始前重新评估价格，从第四年度开始，每两年评估一次，即第四年度至第五年度租金相同（按第四年度重新评估价），第六年度至第七年度租金相同（按第六年度重新评估价）；本项目设有6个月免租培育期（免租金培育期计入合同租期），自标的物移交之日开始计算。

5、租赁保证金于租赁合同终止，买受人结清各项费用、腾空房产并经委托人确认后无息退还。

6、转租规定：租赁期限内，买受人不得对标的物进行整体转租，经委托人书面同意可部分分租。否则委托人有权解除合同，收回标的物且租金、租赁保证金不予退还。

7、业态限制：主营家电、家装行业；

8、本项目起始价、成交价均不含买受人在标的物交割时所发生的全部费用和税费。因租赁行为产生的依法律法规规定双方应交的所有税费由买受人承担。

二、竞买人条件：

具有完全民事行为能力、有效存续的企业法人且注册资本为500万元以上（包含500万元）；竞买人须提供企业征信报告，不接受有不良信誉记录的企业报名。

三、竞价方式：

增价式竞价，不设保留价；二家及二家以上报名的，采用增价式竞价方式，价高者得；只有一家报名出价，且符合成交条件的，可按首年租金起始价成交。

四、报名时间及报名事项：

2024年1月26日至2024年2月19 日，上午8：30—11：30 下午2：00—16：30，双休日、节假日除外。

有意向者，法人单位凭单位有效证件（营业执照、组织机构代码证）、法定代表人身份证明、授权委托书、受托人有效身份证件携公章及相关材料，向温州市嘉诚拍卖有限公司报名。详见竞价文本或电话咨询。

报名时须交纳竞买保证金，保证金必须由报名人缴交，不可他人代缴。保证金缴交截止时间为2024年 2月 19 日下午4点30分，以缴纳到温州市嘉诚拍卖有限公司账户为准。

五、缴入保证金的银行账户：

    户名：温州市嘉诚拍卖有限公司

    账号：201000337626403

开户行：鹿城农商银行五马支行

六、竞价会时间及地点：

竞价会于2024年2月 20 日 10 时在温州市嘉诚拍卖有限公司拍卖厅（新城大厦21楼）。

七、报名地点及联系电话：

温州市嘉诚拍卖有限公司（温州鹿城区新城大厦21楼）：88856398 15867934868

　  温州市鹿城区人民政府双屿街道办事处：15868788688

     公告未尽事宜，按竞价规则及注意事项规定执行。

    温州市鹿城区人民政府双屿街道办事处

温州市嘉诚拍卖有限公司

2024年1月26 日