拍卖公告

受委托，对 温州市龙湾区瑶溪风景区温州瑶溪山庄房产“10年+2年”模式租赁权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的及起拍价：

标的：温州市龙湾区瑶溪风景区温州瑶溪山庄房产“10年+2年”模式租赁权（详情如下）

二、拍卖方式：增价式拍卖，不设保留价

三、竞买对象：

1、具有完全民事行为能力且独立承担民事责任的企业法人。

2、注册资本大于（含）500万元且营业执照的经营范围须含酒店管理、餐饮等。

3、竞买人均须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现近两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为竞买人参加拍卖活动。

4、温州市龙湾区区域外买受人须在拍卖成交后的2个月内在温州市龙湾区成立经营范围包含具有酒店业、餐饮业资质的全资子公司或控股公司（买受人控股比例51%及以上）并签订租赁协议，买受人成立的新公司也须满足上述竞买人条件，由买受人为前述全资子公司或控股子公司的履约行为提供连带责任保证，连带责任保证期限为自相应违约行为发生之日起2年内。

5、经委托人确认，上述标的有原承租人，原承租人报名参加本次拍卖会，在同等条件下，享有优先承租权。优先承租权人参加竞买的，应于报名截止日前向拍卖人提交合法有效的证明（委托人出具的优先承租权证明），资格经确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的享有的优先承租权。

四、报名时间、地点及注意事项

2022年12月21日当天下午5：00前（工作时间：上午8：30-11：30，下午2：00-5：00），温州市龙湾区升平路77号3层（温州市公共资源交易中心龙湾分中心大厅)。

意向竞买人缴纳竞买保证金，保证金缴纳截止至2022年12月21日下午5：00止，以缴纳到温州市公共资源交易中心龙湾分中心账户时间为准；意向竞买人请携带营业执照、法定代表人身份证、公章等有效身份证件（如委托他人的，双方须到场提交委托人、受托人有效身份证件及授权委托书等）、约定材料及保证金收据等资料，至上述报名点进行报名。

报名咨询电话：0577-88856398

缴纳竞买保证金银行账号：

开户单位：温州市公共资源交易中心龙湾分中心；

开户银行：浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司龙水支行中心分理处；

账号：201000107040989；

保证金缴纳咨询电话：0577- 86966020

五、拍卖会时间及地点：

拍卖会将于2022年12月22日早上10：00开始，温州市公共资源交易中心龙湾分中心，具体拍卖室号根据竞买人数另行通知。

六、标的咨询、展示时间、地点：

即日起至2022年12月21日下午5：00止，标的现场。

咨询电话：0577-88856398， 18158329371

七、特别提醒

1、拍卖具体详情请参照《拍卖须知》、《拍卖物权属、费用负担及手续办理情况告知书》。

2、具体租赁相关事宜以租赁协议约定为准，详见附件（2022）臻龙集团常直拟字第24-1号（买受人和承租人系同一主体版本）、24-2号（买受人系承租人全资或控股母公司版本）房屋租赁协议。

本公告其他未尽事宜，请向温州市嘉诚拍卖有限公司咨询。

温州市嘉诚拍卖有限公司

2022年11月23日