网络拍卖公告

受委托，本公司将于2022年11月11日10：00至2022年11月12日10：00止（延时除外）在中拍平台上（网址：https://paimai.caa123.org.cn/;户名：温州市嘉诚拍卖有限公司)对下述标的进行公开拍卖招租，现将有关事项公告如下：

一、标的及起拍价：

温州市鹿城区人民东路东联大厦4A01室房产五年租赁权（详情如下）

注：1、标的物持有产权证。。标的相关信息由委托人提供，仅供竞买人参考，请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况，有关标的其他相关情况，可向主管部门进行查询，一旦出价参与竞买，即视为对标的状况及价格的认可。交易价款以拍卖成交款为准，不再进行补交或退还。 

2、标的物外观、结构、面积、装修及质量等以移交时的现状为准。拍卖人对标的所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

3、租赁期满或解除合同后，扣除租赁合同规定应由买受人支付而未支付的费用、包括应由买受人承担责任给委托人所造成的其它损失赔偿（其中包括水电、物业、空调、违章拆除及按原设计图纸恢复原状的费用，及在恢复原状期间对委托人造成的损失等），如相关费用超过该保证金金额，买受人应赔偿委托人实际损失及费用。处理完毕后，租赁保证金如有余款，委托人在买受人腾空交还承租房屋并经委托人验收合格之日起7个工作日内无息退还给买受人。

4、租金每半年一付。先付后用，租金前三年不变，从第四年开始租金每年在上一年基础上递增逐年3%，每期租金于上一期租期到期15日前一次性支付下一期租金。

5、租赁标的无免租金装修期。

6、按照规划用途，须为合法合规的正规行业（餐饮除外），所经营业态须符合属地部门管理要求。买受人不得擅自改变其用途，否则委托人有权解除合同，收回标的物且租金、租赁保证金不予退还。

    7、转租规定：租赁期限内，买受人不得擅自对标的物进行转租。否则委托人有权解除合同，收回标的物且租金、租赁保证金不予退还。

    8、租赁期满，房产租赁权重新进行公开招租。

二、拍卖方式及规则：网络增价式拍卖，有一人报名出价并满足成交条件，方可成交，不设保留价。

三、竞买人条件：

1、具有完全民事行为能力及独立承担民事责任能力的企业法人。

2、上述标的有原承租人，经委托人确认，原承租人报名参加本次拍卖会，在同等条件下，其享有优先承租权。优先承租权人参加竞拍的，应于网络拍卖开始前一天向拍卖人提交合法有效的证明（委托人出具的优先承租权证明），资格经确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先承租权。

若竞买人提供虚假文件、隐瞒事实、骗取竞买资格的，或不符合条件参加竞买的，其竞买结果无效，保证金不予退还。该竞买人还须承担由此产生的一切损失（包括但不限于交易服务费、平台软件服务费、委托人应付相关费用、标的再行竞价产生的成交款差额等）和相应的法律责任。

四、竞买登记手续有关事项：

由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞价过程中发生网络故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障等），竞买人必须充分估计上述原因导致的风险，及时按提示进行报名和网上应价。如因本人操作差错所造成的损失由竞买人承担。如竞买人委托他人报名参与本场网络竞价会，必须提前办理委托手续。

有意者于2022年11月10日17时前，在中拍平台进行账号注册并办理预报名手续，同时将竞买保证金缴纳至指定账户（户名：温州市嘉诚拍卖有限公司，开户行：中国银行温州经济开发区支行营业部，账号：367573976042），竞买保证金须由竞买人本人缴纳。以上手续完成，竞买人须及时联系拍卖人（0577-88856398），提交保证金缴纳收据等文件审核通过后，开通网络竞买资格，竞买人报名完成。

五、咨询、展示看样的时间与方式：

即日起至2022年11月10日17时止（工作时间）接受咨询并进行实地看样。

标的咨询电话：15258045725

网络拍卖报名及缴纳竞买保证金咨询电话：0577-88856398

竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《拍卖须知》。

本公告其他未尽事宜，请向温州市嘉诚拍卖有限公司咨询。

温州市嘉诚拍卖有限公司

2022年10月27日