温州市鹿城区海坛广场地下一层01-09室、海坛广场110-124室-2、地下商业28-31室五年租赁权交易公告

     定于2022年9月14日下午3时整，在温州市嘉诚拍卖有限公司拍卖厅，对温州市鹿城区海坛广场地下一层01-09室、海坛广场110-124室-2、地下商业28-31室五年租赁权进行增价式拍卖，具体拍卖事宜详见《竞买协议》及《租赁合同》（样本）。

一、标的情况：建筑面积1435.61㎡（其中海坛广场地下一层01-09室建筑面积1113.01㎡，海坛广场110-124室-2建筑面积109.82㎡，规划功能：商场，产权证已办理。地下商业28-31室建筑面积212.78㎡，规划功能：配套，无产权证）。首年租金起拍价：511700元。装修期：1个月。

二、交易条件：

1、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。为自然人的，须追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力。为企业法人的，最大股东要为合同履约承担连带担保责任。意向承租人及连带保证人，均须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人或连带保证人参加租赁竞拍活动或承担连带保证责任。已列入城发集团租赁失信人名单的，不得参加本次招租活动。符合国家法律法规规定的其他条件。

2、有意竞买者，单位凭营业执照副本、法定代表人身份证、公章，个人凭本人身份证，及连带保证人共同携带征信报告等有效报名材料前往披露报名地点办理竞买登记手续，并应在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。成交者，竞价保证金扣除其应交交易手续费后转为相应的履约保证金；未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

3、挂牌期满后，如只征集到一家合格竞租方，则该竞租方应按交易条件公示内容要求在规定时间内同出租方签订租赁合同。如征集到两家或两家以上符合条件的竞租方，则按照本公告确定的时间、地点进行增价式拍卖。

三、保证金及履约保证金：

1、竞价保证金153600元，以报名截止时间之前到达如下账户为准(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)。

2、标的租期五年，第二年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增3%，租金一年一付，先付后用。竞得人须在成交之日起7个工作日内签订《房产租赁合同》，并缴清首期租金及履约保证金（首年租金成交价的30%，取整数至百位），办理房产移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。租赁房产属整体出租，承租人可以进行招商招租，但不得擅自整体转租。承租人对外招商招租的，招商招租合同应在签订后一个月内提交出租人备案。租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

四、报名及联系方式：

报名、看样时间：自公告次日起至2022年9月13日下午5时止

咨询、报名地点：新城大厦21楼，温州市嘉诚拍卖有限公司

看样地点：标的所在地

拍卖公司咨询电话：0577-88856398    18105776311

出租方咨询电话：0577-88568867

中心纪检监察电话：0577-85502266

中心网址：http://www.wzuae.com/

浙交汇：https://www.wzcqpt.com/WZPT/

温州联合产权交易中心有限公司

温州市嘉诚拍卖有限公司

2022年8月29日