温州市鹿城区百里西路双桂小区7-9幢105-8室、201- 205室商业用房八年租赁权

交易公告

     定于2022年7月25日下午3时整，在温州市嘉诚拍卖有限公司拍卖厅，对温州市鹿城区百里西路双桂小区7-9幢105-8室、201- 205室商业用房八年租赁权进行增价式拍卖，具体拍卖事宜详见《竞买协议》及《租赁合同》（样本）。

一、标的情况：温州市鹿城区百里西路双桂小区7-9幢105-8室、201- 205室商业用房八年租赁权。建筑面积2793.41㎡（其中7-9幢105-8室建筑面积135.81㎡；7-9幢201室建筑面积438.18㎡；7-9幢202室建筑面积1982.57㎡；7-9幢203室建筑面积77.6㎡；7-9幢204室建筑面积33.88㎡；7-9幢205室建筑面积125.37㎡），规划功能：批发零售用地/商业，不动产权证已办理。首年租金起拍价：471700元。进场处置期：因本宗租赁房产邻里关系复杂，小区居民抗拒租赁，存有进场难的风险，为保护竞得人的合法权益，特设进场处置期1个月。免租金装修宽限期2个月。租赁房产属整体出租，承租人可以进行招商招租，但不得擅自整体转租。

二、交易条件：

1、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。为自然人的，须追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力。为企业法人的，最大股东要为合同履约承担连带担保责任。意向承租人及连带保证人，均须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人或连带保证人参加租赁竞拍活动或承担连带保证责任。已列入城发集团租赁失信人名单的，不得参加本次招租活动。符合国家法律法规规定的其他条件。

2、有意竞买者，单位凭营业执照副本、法定代表人身份证、公章，个人凭本人身份证，及连带保证人共同携带征信报告等有效报名材料前往披露报名地点办理竞买登记手续，并应在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。原承租人若未在公告期内完成报名、缴纳竞价保证金的，视为放弃优先承租权。成交者，竞价保证金扣除其应交交易手续费后转为相应的履约保证金；未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

3、挂牌期满后，如只征集到一家合格竞租方，则该竞租方应按交易条件公示内容要求在规定时间内同出租方签订租赁合同。如征集到两家或两家以上符合条件的竞租方，则按照本公告确定的时间、地点进行增价式拍卖。若公告期内无人报名参加拍卖，则延长信息发布，在不变更公告条件下，以5个工作日为1个周期，延长2个周期。即第一个周期2022年7月25日至2022年7月29日17时止，第二个周期2022年8月1日至2022年8月5日17时止，重新接受意向人报名并办理竞买登记手续，拍卖会时间在报名时告知。

三、保证金及履约保证金：

1、竞价保证金142000元，以报名截止时间之前到达如下账户为准(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)。

2、标的租期八年，第二年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增2%，租金半年一付，先付后用。竞得人须在成交之日起7个工作日内签订《房产租赁合同》，并缴清首期租金及履约保证金（首年租金成交价的30%，四舍五入取整数至百位），办理房产移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

四、报名及联系方式：

报名、看样时间：自公告次日起至2022年7月22日下午5时止

咨询、报名地点：新城大厦21楼，温州市嘉诚拍卖有限公司

看样地点：标的所在地

拍卖公司咨询电话：0577-88896799    18105776311

出租方咨询电话：0577-89992570

业务举报电话：0577-88565126   纪检举报电话：0577-88568983

中心网址：http://www.wzuae.com/

浙交汇：https://www.wzcqpt.com/WZPT/

温州联合产权交易中心有限公司

温州市嘉诚拍卖有限公司

2022年7月1日