温州市鹿城区百里西路双桂小区7-9幢105-8室、201- 205室商业用房五年租赁权拍卖公告

     定于2022年4月2日上午10 时整，在温州市嘉诚拍卖有限公司拍卖厅，对温州市鹿城区百里西路双桂小区7-9幢105-8室、201- 205室商业用房五年租赁权进行增价式公开拍卖，具体拍卖事宜详见拍卖文本及《租赁合同样本》。

一、标的情况

温州市鹿城区百里西路双桂小区7-9幢105-8室、201- 205室商业用房五年租赁权。租赁房产建筑面积合计约2793.41㎡（其中双桂小区7-9幢105-8室，面积约：135.81㎡，规划功能：批发零售用地/商业，产权证已办理；双桂小区7-9幢201室，面积约：438.18㎡，规划功能：商业，无产权证；双桂小区7-9幢202室，面积约：1982.57㎡，规划功能：批发零售用地/商业，产权证已办理。双桂小区7-9幢203室，面积约：77.6㎡，规划功能：批发零售用地/商业，产权证已办理。双桂小区7-9幢204室，面积约：33.88㎡，规划功能：非居住，无产权证。双桂小区7-9幢205室，面积约：125.37㎡，规划功能：非居住，无产权证）。首年租金起拍价：719400元。

二、交易条件

1.具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。为自然人的，须追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力。为企业法人的，最大股东要为合同履约承担连带担保责任。意向承租人及连带保证人，均须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人或连带保证人参加租赁竞拍活动或承担连带保证责任。已列入城发集团租赁失信人名单的，不得参加本次招租活动。符合国家法律法规规定的其他条件。

2.有意竞买者，单位凭有效营业执照副本、法定代表人及最大股东身份证、公章、企业征信报告及最大股东个人征信报告；个人及连带担保人凭本人身份证，带保证金的缴款凭证、征信报告前来办理竞买登记手续。成交者，竞买保证金转为相应的履约保证金；未成交者，保证金3个工作日内无息原路退还。

三、保证金

1.拍卖保证金：216000元。保证金以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：741000120190008644000005，开户行：温州银行城东支行)。

2.承租人须在拍卖成交之日起7个工作日内付清首期（五个月）租金及履约保证金（年租金成交价的30%，取整数），租金实行半年一付，下期租金在上一期租金到期的7天前付清，先付后用；第二年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增2%；租赁房产设免租金装修宽限期1个月，如租赁合同执行未满一年，承租人提前解除合同的，取消免租金装修宽限期优惠，按实际使用天数结算租金；租赁场地不得存放易燃、易爆物品，不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

四、其他

1.若公示期内没有产生意向承租人的，在不变更公告条件下，以5个工作日为1个周期，延长2个周期。即第一个周期2022年4月2日至2022年4月11日16时止，第二个周期2022年4月12日至2022年4月18日16时止，重新接受意向人报名并办理竞买登记手续，拍卖会时间在报名时告知。

2.进场处置期：因本宗租赁房产存有进场难的风险。为保护竞得人的合法权益，特设进场处置期一个月。若竞得人在签订《房产租赁合同》后一个月内无法进场装修营业的，承租人须一个月内书面提出解除租赁合同申请，出租人无息退还其已缴纳的全部租金和履约保证金，但不承担其他任何经济费用。若一个月内承租人未书面提出解除租赁合同申请的，则视为双方签订的《房产租赁合同》继续履行。

五、报名及联系方式  

报名、看样时间：即公告次日起至2022年4月1日下午4时止

咨询、报名地点：温州市鹿城区新城大厦21楼

看样地点：标的所在地

咨询电话：0577-88856398       委托方咨询电话：0577-89992570

业务举报电话：0577-88565126     纪检举报电话：0577-88568983     

中心网址：http://www.wzuae.com/

温州联合产权交易中心有限公司

温州市嘉诚拍卖有限公司

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　   2022年3月11日